2006年4月，马某与成大公司签约，以130万元购买海淀区一处商品房。双方约定，马某先支付3万元的购房定金，再于2006年4月14日前支付剩余房款。如果逾期60天不交纳房款，则成大公司有权和马某解约，并获得3%的违约金。2010年，成大公司起诉到法院。法院审理后作出了上述判决。